INCC: como funciona o reajuste das parcelas do apartamento na planta
Quem compra na planta logo se depara com a sigla INCC. Entender como ela funciona evita surpresas e ajuda a planejar o seu fluxo de pagamento.
O que é o INCC
O INCC (Índice Nacional de Custo da Construção) mede a variação dos custos de uma obra (materiais e mão de obra). Durante a construção, é ele que normalmente reajusta o saldo e as parcelas do seu contrato — porque o imóvel ainda está sendo construído.
Por que ele se aplica na obra
Enquanto o apartamento está em obra, o valor é corrigido pelo INCC. Após a entrega das chaves, o saldo passa a ser corrigido por outro índice (geralmente atrelado ao financiamento bancário). É um mecanismo padrão do mercado, previsto em contrato.
Como se planejar
- Considere o reajuste ao montar o seu orçamento mensal;
- Peça a simulação com a projeção de correção;
- Confira o índice e a periodicidade no contrato — está tudo no nosso Checklist do Comprador.
Perguntas frequentes
O INCC é cobrado para sempre?
Não. Durante a obra o reajuste é pelo INCC; após a entrega, o saldo passa a outro índice, conforme o financiamento.
Dá para prever o reajuste?
É possível projetar com base no histórico, mas o INCC varia mês a mês. Peça a simulação ao nosso time.
Onde vejo o índice do meu contrato?
No contrato de compra e venda — confira o índice e a periodicidade antes de assinar.