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Como usar o FGTS para comprar seu apartamento
O seu FGTS pode ser um grande aliado na compra do apartamento — reduzindo a entrada ou o valor financiado. Veja como usá-lo e o que é preciso.
De quantas formas dá para usar
- Como entrada: compõe o valor inicial e reduz o quanto você financia;
- Para abater o saldo devedor: diminui o total financiado;
- Para amortizar parcelas: reduz o valor ou a quantidade de prestações ao longo do contrato.
Principais requisitos
- Ter no mínimo 3 anos de trabalho sob o regime do FGTS (somando os períodos);
- Não ser proprietário de outro imóvel residencial na mesma cidade/região;
- Não ter outro financiamento ativo no SFH;
- O imóvel deve se enquadrar nas regras de valor do programa.
As regras podem mudar — por isso vale confirmar a sua situação no momento da compra.
Vale a pena combinar com o financiamento
Sim. Usar o FGTS junto ao financiamento pela Caixa (inclusive no Minha Casa Minha Vida) costuma reduzir bastante o esforço mensal. Faça uma simulação para ver o impacto no seu caso.
Perguntas frequentes
Posso usar o FGTS do meu cônjuge também?
Sim, é possível somar o FGTS de quem compõe o financiamento, desde que ambos atendam aos requisitos.
O FGTS cobre toda a compra?
Geralmente não — ele costuma compor a entrada ou abater o saldo, combinado com financiamento e/ou recursos próprios.
Como sei quanto tenho disponível?
Consulte o saldo no app FGTS ou no site da Caixa. Nosso time ajuda a planejar o uso na compra.
Pronto para o próximo passo?Descubra em segundos o que cabe no seu bolso e a sua faixa no Minha Casa Minha Vida.